Grundighed giver tryghed
Økonomi
Boligerne er spredt over flere lande og destinationer, hvilket generelt gør investeringen i en andel mere sikker, end hvis I for eksempel købte en enkelt feriebolig et sted, hvor I bliver 100% afhængige af netop det områdes stabilitet både politisk og økonomisk.
Hvert enkelt land og hvert enkelt område har sin egen prisdannelse på boligmarkedet, hvilket vil udjævne konjunkturforskellene. Lavkonjunktur på for eksempel det spanske marked udjævner eventuel højkonjunktur i f.eks. Frankrig osv. Med andre ord vil en 21-5 feriebolig-del være mere pris-stabil end en enkelt feriebolig, og man er dermed mindre afhængig af et enkelt lands prisudvikling.
De faste driftsomkostninger tager blandt andet udgangspunkt i reallønnen i de pågældende lande, og også her vil driften være udjævnet over de pågældende landes udgiftsniveau.
Det er ikke nemt at budgettere driften af 5 boliger i udlandet, men nu har vi heldigvis mange års erfaring med dette, hvilket gør, at risikoen for ubehagelige overraskelser er lav.
Fællesudgiften til foreningen dækker alle omkostninger til driften af boligerne, lokale skatter, administrationshonorar til 21-5 osv. Det eneste, der skal betales udover, er rengøring samt el, vand og varme efter hvert ophold samt familiens del af de samlede ejendomsværdiskatter.
I fællesudgiften er der ikke sat penge af til større vedligeholdelsesarbejde. Til dette tilbyder vi at få udarbejdet vedligeholdelsesplaner for de 5 boliger, så foreningen evt. kan spare op til dette via en grundfond.
Alle familier deponerer i foreningen et års fællesudgifter, således at alle er sikret, hvis nogen skulle stoppe med at betale de løbende fællesudgifter.
Såfremt foreningen vælger at opgradere eller forbedre boligerne, skal dette ske via afstemning på generalforsamling. Her sættes arbejderne ikke i gang, før alle har indbetalt eventuelt ekstra indskud.
Boligerne er fuldt forsikrede, men der kan jo godt opstå en helt ekstraordinær eller uventet udgift, når man ejer fast ejendom. Alle, som har ejet ejerbolig, har oplevet uventede omkostninger i ejerforløbet. Her er det rart at kunne dele disse udgifter med 20 andre familier.
Økonomi og jura
Professionelle samarbejdspartnere
Når vi arbejder med dét, vi gør, er det naturligvis yderst vigtigt, at vi har nogle dygtige og professionelle samarbejdspartnere.
Vi benytter os udelukkende af store gerne verdensomspændende og anerkendte partnere.
Vi sætter meget stor pris på den sparring, vi får fra vores partnere, som er med til at gøre 21-5 konceptet stærkt og solidt både mht. økonomi, skat og jura.
Lån i Nykredit
Vi har etableret samarbejde med Nykredit, som har designet et låneprodukt til 21-5 andele.